Relacionado con la compraventa de una vivienda es necesario abrir una cuenta corriente en MARBELLA, entre otros para domiciliar los recibos de agua, electricidad, impuesto de bienes inmuebles, teléfono, seguro, comunidad de propietarios etc.

Gastos corrientes después de la inscripción (tomando como valor una inversión de 300.000,- €):

• I.B.I. (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): depende de la ubicación y del valor de la misma: aprox. 600,- € / año.
• Tasa sobre la recogida de basura, según zona: aprox. 150,- € / año.
• Impuesto del patrimonio: Su base es el precio que figura en la escritura:
  1. Hasta aprox. 160.000,- €: 0,2%
  2. Hasta aprox. 320.000,- €: 320,- €, más 0,3% de la cantidad que excede 160.000,- €.
  3. Hasta aprox. 800.000,- €: 800,- €, plus 0,5% de la cantidad que excede320.000,- €.
• Impuesto de la renta: aprox. 750,- € / año.
• Gastos de Comunidad, como por ej. iluminación, agua, mantenimiento piscina común y jardines, seguro inmueble: aprox. 1.800,- € / año.

Podemos ofrecerle seguros con diferentes compañías aseguradoras de prestigio: contra robo, incendio, agua, explosión y rayo, accidente etc.

Copias de llaves: Si no vive permanentemente en MARBELLA y para el caso de algún contratiempo, le recomendamos que deposite un juego de llaves de su casa con amigos o en nuestras oficinas; así se podrán tomar las medidas necesarias sin demora.

Podemos encontrarle personas que le asistan con el trabajo de jardín o cualquier otro trabajo de mantenimiento. También le podemos facilitar personal de limpieza.

En lo relacionado con la decoración, nos complacerá acompañarle a diversas tiendas de muebles con precios razonables. Además nosotros colaboramos con varios decoradores que realizan la decoración total o parcial a la medida del cliente.

El IBI y la tasa de basura deberán ser abonados anualmente y semestralmente respectivamente, y su domiciliación le facilitará el pago.

Todos los extranjeros y también los españoles, residentes y no residentes, personas físicas o jurídicas, necesitan un Número de Identificación de Extranjero o Fiscal, (N.I.E/N.I.F.) para poder realizar cualquier actividad financiera en España. Si lo desea, podemos asistirle en la solicitud del mismo.

Además, todos los propietarios de inmuebles que no sean residentes deberán designar un representante fiscal que resida en España. Normalmente los abogados aceptan este encargo.

Si tiene cualquier duda, problema o dificultad de comunicación, será un placer para nosotros poder asistirle en cualquier momento. Hablamos alemán, suizo alemán, inglés, francés, italiano y naturalmente español.

También estaremos dispuestos a ayudarle después de la compra. Las formalidades de la misma necesitan un seguimiento intensivo de aproximadamente un mes. Si lo desea, podemos ocuparnos de realizar las gestiones pertinentes desde el momento de la firma de la escritura de compraventa.

Después, también si lo desea podrá confiarnos la administración. Tenemos unos honorarios moderados que no llevan ánimo de lucro y nos aseguran una clientela satisfecha.